为高效经营管理尧坝驿文旅综合体项目（以下简称“尧坝驿”），促进尧坝驿发展提档升级，经研究决定，泸州市尧坝古镇旅游开发投资有限责任公司（以下简称“尧坝公司”）拟将尧坝驿经营管理权面向社会公开招商。现将具体事宜公告如下：

一、项目概述

（一）项目名称：尧坝驿文旅综合体经营管理项目

（二）项目地点：泸州市合江县尧坝镇

（三）项目简介

尧坝驿是按照泸州市委、市政府脱贫攻坚工作的安排、部署，由泸州文旅集团会同合江县以“文化+旅游+扶贫”模式打造的集脱贫攻坚、乡村振兴、文旅融合为一体的示范文旅项目。尧坝驿占地约217亩，于2016年10月动工建设，实际完成投资超3亿元，建有建筑72栋，面积6.39万平方米。其中商业、文化配套等建筑31栋约4.73万平方米（纯商业面积约3.98万平方米），可用于商业经营的民宿式别院86套，面积0.93万平方米。

尧坝驿2018年9月建成投用以来，累计与川渝黔超过30家旅行社开展合作，策划举办了“印象尧坝·驿根驿源”等十大系列开街活动、“2018乡村文化振兴论坛”“2019尧坝驿·中国年彩灯大庙会”“书香天府全民阅读·2019四川省暨泸州市全民阅读活动”“2023年文化和自然遗产日四川省非遗宣传展示系列活动暨第四届四川非遗购物节启动仪式”等活动200场，争取并组织完成了CCTV1《非遗里的中国》四川篇在尧坝驿拍摄，获得了四川省首个耕读美学小镇示范点、市级文化产业发展基地、中小学生研学实践教育基地等近10个殊荣称号。

目前，尧坝驿在营商户34家，经营面积约2.23万平方米（含自营0.62万平方米），商业形态涵盖特色餐饮、民宿客栈、教育培训、博物馆藏、旅游购物、文化传承等，已接待游客200余万人，最高日游客接待量为5.6万人，实现旅游综合收入约3亿元。

二、招商内容

   对尧坝驿文旅综合体项目的管理和运营。

三、项目优势

（一）文化底蕴深厚，规划定位清晰

尧坝古镇始于北宋，兴于明清，是古江阳到夜郎国的必经之道，有“川黔走廊”“茶盐古道”“川南古民居的活化石”“活着的古镇”之称，是享誉川黔的文化名镇、影视基地、佛教圣地。尧坝古镇作为合江县唯一的国家4A级旅游景区，先后获得了 “国家历史文化名镇”  “全国重点文物保护单位” “全国特色景观旅游示范名镇”  等荣誉称号。

尧坝驿作为尧坝古镇的重要组成部分，依托古镇历史文化，以“古驿道、驿站”为主题、“南丝绸之路”文化为轴线，深挖驿道文化、武举文化、非遗文化、影视文化等特色资源，建成为集文化体验、艺术交流、田园观光、特色住宿与餐饮为一体的川渝黔交汇地区民俗文化集中展示窗口和国家级旅游特色小镇。

（二）区位优势明显，配套设施完善

尧坝驿位于川滇黔结合部，西面与四川省江阳区、纳溪区、泸县为邻，东面与重庆市江津区接壤，北面与永川区接壤，南面与贵州省赤水市、习水县毗邻，距合江县37公里，距泸州市22公里，可利用重庆机场、泸州机场、成渝高速环线、泸赤高速等交通网络，与川渝黔三省旅游市场形成便捷的交通联系。

   尧坝驿建设有民俗主题院落、特色商业街、驿站会馆、戏楼、擂台、尧坝历史文化展览馆、泸菜泸味餐厅、状元客栈、非遗体验、购物中心、游客接待中心等共72栋建筑，引入了泸州市长江博物馆、新华文轩朝闻书苑、泸州市长江大学堂、合江画苑、迷彩记忆研学拓展基地等文化、研学项目。

（三）旅游资源丰富，区域联动性强

区域范围内，尧坝驿以全域旅游和乡村振兴为抓手，与福宝景区、法王寺禅意文化旅游区、金龙湖康养示范区、赤水河慢生活体验区、泸州老窖国宝窖池4A级景区、黄荆老林、罗汉林景区等形成了良好的互补、互促和互动；区域范围外，尧坝驿以巴蜀文化旅游走廊建设为契机，与四面山景区、酉阳景区、赤水丹霞景区等重庆、贵州及四川以南地区旅游景区形成互联互通。

四、委托经营管理要求

（一）具有独立法人资格的运营管理公司，具备运营项目的基本资质；运营管理团队具有类似项目2年以上运营经验；近3年在经营活动中未发生重大违法记录及重大安全事故。

（二）委托经营管理时限为5年；委托经营管理期间，受托方需承担尧坝驿的物业管理、公区水电、消防维保等费用。

（三）参加招商的单位洽谈和勘察现场后，须制定项目管理运营和发展方案。

五、报名须知

（一）报名时间和地点

1.报名时间：2023年8月14日至2023年8月21日

2.报名地点：四川省泸州市合江县尧坝镇尧坝驿项目游客接待中心三楼

 （二）洽谈考察

参与招商的单位如需考察尧坝驿相关情况或与尧坝公司进行洽谈，请与尧坝公司联系（联系人：杨经理，电话：13688209555）。

（三）报名时应提交材料（要求密封盖鲜章）

1.基本资料

（1）《报名申请表》；

（2）法定代表人身份证明或授权委托书（加盖公司鲜章）；

（3）营业执照（多证合一）复印件盖公司鲜章，评审时需携带原件。

2.项目管理运营和发展方案

（1）详细的项目运营管理规划（包括但不限于商业业态规划方案、物业发展规划方案、现有商户处置方案等）；

（2）收入模式和盈利模式（包括但不限于具体结算方式、托管期内每年财务测算、向甲方缴纳的保证金金额等）；

（3）承诺引入的资源（包括但不限于自行投资项目）；

（4）以受托方名义成功实施案例；

（5）托管运营的考核和退出机制；

（6）需要尧坝公司提供的资源；

（7）其他运营方认为需要提供的内容。

（四）资料评审

1.评审时间为2023年8月23日。

2.评审地点：尧坝驿项目游客接待中心三楼会议室。

3.确认拟受托方程序

（1）委托方通过抽签方式确定意向合作方现场评审顺序。

（2）评审小组按顺序审核相关资料、现场听取意向方汇报后投票，按投票数高低确定1个拟受托方；若经评审无合适方案，则作空缺处理。

（3）评审后，委托方对拟受托方进行实地考察并商洽合作协议具体条款，若未能就委托运营管理协议达成一致意见，委托方有权终止本次委托。

（五）本公告在泸州文旅集团网站和微信公众号公开发布。

六、联系方式

联系单位：泸州市尧坝古镇旅游开发投资有限责任公司

联系地址：四川省泸州市合江县尧坝镇尧坝驿游客接待中心三楼

联系人：杨经理，13688209555

附件：报名申请表.docx

泸州市尧坝古镇旅游开发投资有限责任公司

                                                                                          2023年8月14日