一、招租主体

泸州文旅天骄教育投资有限责任公司

二、项目概况

（一）泸州市江阳区城西新城马鞍寺路二段西侧土地(宗地编号川（2018）泸州市不动产权第0151410号），宗地面积100亩，土地用途为科教用地。

（二）租赁期限:本宗土地租赁期限为1年，租赁期内若因政府规划调整、拆迁、公共设施修建或甲方开发建设等不可抗力因素，需要提前收回土地的，承租方需立即退还，甲方不补偿任何费用。

（三）租金底价:190000元/年。

三、特别说明

（一）本次标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租人应实地踏勘，与甲方联系了解土地的权证、现状及相关情况。意向承租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由潜在承租人自行承担。

（二）该地块属于教科用地，自然地貌未作平整，甲方依现状交付，由承租人以租代管，自行负责土地青苗赔偿、土地平整、安全环保等工作并承担相关费用。

（三）租赁期内需要的所有相关手续均由承租人自行负责，在租赁期满并验收退场之前，甲方不参与该地块所有安全、协调、管理等相关工作。

（四）承租人需按国家相关法律法规要求承担安全环保责任，按规定向相关部门报批报备，取得相关经营许可及审批文件，并向甲方提交相关资料备案。

（五）该土地面临较大规划调整等风险，租赁期内若因政府规划调整、拆迁、公共设施修建或甲方开发建设等不可抗因素，需提前收回土地的，承租方需立即退还，若政府规划调整有要求恢复土地原状，承租方需无条件恢复土地原状，甲方不补偿任何费用。

（六）承租人在租赁期内应严格遵守国家法律法规相关要求合法经营，如因承租人违反相关法律法规规定造成的后果和一切损失由承租人承担。

四、项目性质

投资人自筹资金对招商人出租的土地进行符合国家安全环保相关规定的经营项目，自主经营,自负盈亏。承租的土地不得用于填土场、维修场、垃圾填埋场等。

五、招租方式

采取公开招租，潜在承租人以整佰元为报价单位，价高者中选，如最终出现相同竞标价的，抽签决定承租人。

六、投标保证金

投标保证金为贰万元人民币，通过投标人的基本账户以银行转账方式在投标申请递交截止日之前缴纳到指定账户。中选承租人在签订《土地租赁合同》后，投标保证金转为履约保证金。未中选投标人投标保证金，于招租评选结束后10个工作日内无息退还。保证金转入以下账户：

户名:泸州文旅天骄教育投资有限责任公司

开户银行:建设银行泸州江阳支行

账号:51050163630800000147

七、报名条件及所需资料

（一）具有中华人民共和国合法权利的自然人或中国境内具有独立法人资格的企业。

（二）报名时提供资料:企业报名需提供办理人身份证、法人委托书原件、法人代表证明及法人身份证复印件、企业法人营业执照(副本)、税务登记证、相关经营许可证原件及复印件，自然人需提供身份证原件。

八、报名事项

（一）报名方式:潜在承租人可至泸州市江阳区瓦窑坝路40号天骄教育公司二楼办公室申领招租文件，本次招租不接受电话、邮件及口头等非正式投标申请。

（二）报名时间:2024年7月3日至2024年7月8日,上午8:30-12:00，下午14:30-18:00(限工作日)。

（三）报名地点:泸州市江阳区瓦窑坝路40号天骄教育公司二楼办公室。

九、投标申请文件递交

（一）投标申请文件递交时间:2024年7月9日上午9:30-10:00。

（二）投标申请文件递交地点:泸州市江阳区瓦窑坝路40号天骄教育公司二楼会议室。

十、评审

（一）评审时间:2024年7月9日10:00。

（二）评审地点:泸州市江阳区瓦窑坝路40号天骄教育公司二楼会议室。

十一、其他

本公告解释权归泸州文旅天骄教育投资有限责任公司所有。

咨询电话:0830-6660537。

附件：一、承诺函.docx

          二、报价函.docx

泸州文旅天骄教育投资有限责任公司

2024年7月2日